לקוחות מספרים

משקיעים רבים בוחרים להשקיע בנדל”ן בגלל היציבות שבדבר (הנכס הממשי) ובגלל התשואה – ההכנסה.
כשמדובר בנדל”ן, ההכנסה מתחלקת לשניים: הכנסה פירותית והכנסה הונית.
הכנסה פירותית היא ההכנסה החודשית שאותה נקבל כתוצאה מדמי שכירות בגין הנכס שלנו.

בשנים האחרונות סוג ההשקעה הזה צבר תאוצה רבה, ולקוחות רבים מעוניינים להשקיע בדירת HMO. בהשקעה שכזו, כמו בכל השקעה אחרת, קיימים יתרונות וחסרונות.

בימים אלו קל מאוד להסביר מדוע בתי מגורים/דירות להשקעה נחשבים כהשקעה הטובה והבטוחה ביותר הקיימת כיום !
הימים האחרונים מראים לנו את הסיכון הקיים בשוק ההון.
בתוך ימים לא רבים אנו רואים שחיקה רבה בשווי מרבית החברות, ישהן חברות שעלולות להגיע חלילה עד לכדי מצב של פשיטת רגל = הפסד הקרן של המשקיעים … לצערי כולנו שותפים להפסדים כואבים אלו – אם דרך השקעה ישירה במניות, קרנות נאמנות, קרן פנסיה ועוד… אנו רואים שבתוך ימים ספורים “נמחקו” עליות שהיו בשוק ההון במשך למעלה משנה.

משקיעים רבים שואלים אותי לגבי רכישה של נכס יד שניה, היתרונות ברורים, רוכשים נכס קיים, נכס שאפשר לראות צילומים וסרטונים שלו, לבצע בדיקה מקצועית של הנכס ( מהנדס – בדק בית ) לבדוק את האזור, המחיר והשכירות לסגור עסקה ומייד להתחיל לקבל את הכנסה חודשית נאה, יש מקרים בהם ניתן לרכוש נכס הזקוק לשיפוץ ושוב בתמחור נכון של עלות הנכס בתוספת עלות השיפוץ נוכל לבדוק בקלות יחסית את התשואה החודשית שלנו ולהחליט האם זו רכישה המתאימה לנו או לא..

רבים שואלים אותי לדעתי לגבי סוגי השקעה זו, לדעתי השקעות אלו נראות מפתות מאוד אבל טומנות בחובן סיכון לא קטן.
במאמר זה אפרט ואציע למשקיע מה חשוב לבדוק לפני השקעה בסוג זה של השקעה.

כידוע, ישנם אפשרויות רבות ומגוונות להשקיע בעולם, מודעות ומצגות מרהיבות מנסות לפתות משקיעים להשקעה באזורים אקזוטיים ויפים, בית על החוף בקפריסין, מלון בתאילנד, בית נופש בקוסטה ריקה אחוזה ברומניה ועוד… על המשקיע לזכור ולבחון את הסיבות הנכונות להשקעה ! בבלוג זה אתייחס לסיבות למה להשקיע באנגליה ובעיקר בצפון אנגליה ומהם הסיבות שהופכות השקעה זו לכל כך אטרקטיבית במיוחד למשקיע שמחפש תשואה גבוה אבל מחפש גם ביטחון מירבי על ההשקעה.