Grosvenor House - WAKEFILED
ווייקפילד היא עיר מרכזית במערב יורקשייר, אנגליה. מרחק של 2 תחנות רכבת (12 דקות) מלידס, 30 דקות משפילד ושעה ממנצ’סטר, ניתן להגיע גם ללונדון תוך שעתיים באמצעות הרכבת המהירה (53 פאונד)
בשנים האחרונות חל גידול מהיר בכמות האוכלוסיה , העיר כ 110 אלף תושבים ובפרברי העיר אוכלוסיה של מעל 353,000 איש
העיר ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, כולל הקשר שלה עם מחזות המסתורין של ווייקפילד והקשרים שלה לאגדת רובין הוד (יש טוענים שרובין הוד גר בוויקפילד בתחילת המאה ה14 ).
בעיר קיים בית חולים גדול ומכללה עם כ- 10000 סטודנטים.
וובינר הסבר מלא לפרויקט:
סרטון של דירה לדוגמא בפרויקט :
מיקום הפרויקט
בית גרוסוונור הינו בניין משרדים ששופץ ועבר הסבה לבניין דירות הכולל 44 דירות סטודיו ודירות חדר שינה +סלון.
הבניין ממוקם במיקום מעולה במרכז השוקק של העיר, סמוך למדרחוב, לתחנה המרכזית של העיר לקניון הגדול של העיר, מסעדות, בארים, חנויות, מרכזי קניות, בתי קולנוע עם 5 מסכים גדולים, מקום מבוקש מאוד על ידי צעירים שסיימו את לימודיהם- יחידים / זוגות ועוד.
במרחק נסיעה קצר ישנם שטחים ירוקים רבים דוגמת Clarence Park עם הופעות ופסטיבלים רבים ו Thornes Park Stadium
בנוסף במרחק נסיעה קצרה ישנו פארק הטבע Pugneys Country Park , Newmillerdam
בסביבה הקצת יותר רחוקה (חצי שעה נהיגה ) הושקעו כ 100 מליון פאונד במרכז עסקים חדש כולל בתוכו מרכז הפצה שיעסיק אלפי עובדים יתרום לכלכלה המקומית
20 דקות נסיעה מוויקפילד יש את Castleford’s Xscape אחד מ10 הפארקים המבוקשים ביותר באנגליה עם אתר גלישה, מרוצי מכוניות, גולף ועוד..
בתמונה מפה תיירות של העיר ובכוכב מסומן מיקום הבניין.
בפרויקט מציעים למכירה דירות סטודיו או חדר שינה +סלון במחיר של 100 עד 120 אלף פאונד
תשואה צפויה משכירות הינה כ 5% בהשכרה רגילה וכ- 8.5% בהשכרה קצרת טווח.
הדירות חדשות וכוללות 10 שנות אחריות קבלן
הסדר התשלומים
- 5,000 פאונד – דמי רישום ושריון נכס
- “קבלת מפתח” – התשלום עבור הדירה יתבצע עם קבלת הדירה
תשלומים נוספים : - עו”ד מקומי +נילווים – כ1300 פאונד
- מס רכישה – 2% או .5% בהתאם לחוק
- ריהוט, תיווך וליווי
מפרט הדירות
הדירות מגיעות במפרט עשיר ובגימור גבוהה הכולל בין השאר :
תאורת לד שקועה בכל הדירה לחיסכון בחשמל ותחזוקה.
חלונות עם זכוכית כפולה לבידוד רעש ומזג אויר וחיסכון בעלויות חימום.
EPC C
לפחות 2 תנורי חימום על חשמל מחוברים קבע לקיר.
במטבח אנחנו מקבלים את כל מוצרי החשמל כגון- תנור בישול, כריים חשמליות, קולט אדים מקרר ומקפיא גדולים אינטגרלים בתוך הארון, מכונת כביסה משולבת מייבש אינטגרלי ואריכים בגב המטבח לאורך כל משטח העבודה והכיור למניעת לכלוך והשפרצות וכתמי שמן על הקיר .
באמבטיה, אריחים לאורך הקיר עד לגובה מטר פלוס, מחמם מגבות ומראה עם תאורה פנימית.
בכל החדרים ובסלון שטיח עמיד מקיר לקיר
באיזור המטבח והאמבטיה רצפה דמויית פרקט נוגדת מים (Quality vinyl LVT floor).
שקעי טלוויזה וכבלים גם בסלון וגם בחדר השינה.
דוד חשמל בגודל 90 ליטר.
דלתות, קולב מעילים, שקעים + שקעי USB לטעינה מהירה,פעמון ומערכת אינטרקום, ועוד…
מיקום מדויק (ניתן להכנס ללינק למפה)
עוד על הפרוייקט:
קישור למצגת בעברית + לינקים למידע
קישור לבורשור היזם +תוכניות הבניה של הדירות
אולי יעניין אותך גם...
נעים מאוד
אופיר הררי עובד בשיתוף פעולה עם יזמים מובילים. ניסיונו בענף הנדל”ן מאפשר לו לחבר בין הצורך של הלקוח למציאת נכס נדל”ני שמניב תשואה קבועה ובטוחה בחו”ל ובין יזמים של פרויקטים מצליחים באנגליה, וברחבי אירופה.
מעוניינים להיות בעלי נכס?
רוצים לקבל מידע נוסף על השקעה בטוחה בנדל”ן המיועד למגורי סטודנטים באנגליה – צרו קשר>
לפרטים נוספים מוזמנים לפנות לאופיר הררי – יועץ להשקעות בנדל”ן בחו”ל
מהבלוג
