האם אתם מחפשים את ההזדמנות הבאה להשקעה בנדל”ן? הכירו את סלוניקי – העיר השנייה בגודלה ביוון, שמציעה פוטנציאל השקעה מרתק ועדיין לא מנוצל במלואו. הנה 8 סיבות משכנעות מדוע כדאי לשקול השקעה בנדל”ן בסלוניקי:
חשוב תמיד לפזר את ההשקעות שלנו, כחלק מפיזור זה רבים פונים להשקעת נדל”ן ביוון, במאמר זה ריכזתי מספר נקודות שחשוב להבין לפני ההשקעה ביוון.
יש הרוכשים ביוון נכס שישמש אותם כ “בית קיץ” ליד הים, יש הרוכשים נכס שישכירו ובעזרתו יזכו ב “גולדן ויזה”, יש המחפשים תשואה פירותית (הכנסה משכירות) + תשואה הונית (עליית ערך), יש המחפשים “פליפ” מהיר( רכישה, סיום בניה/שיפוץ ומכירה ברווח), יש המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר – את כל אלו ועוד תמצאו ביוון.
ברכישת נכס יחיד בארץ קיימים יתרונות רבים- פטור ממס רכישה (עד לנכס בסכום של כ-2 מליון₪) פטור ממס שבח במכירה (עד לסכום של כ- 5 מליון₪) קבלת שכירות חודשית והיצמדות למחירי הנדל”ן בארץ.
BTB או בשמה המלא- BE THE BANK – “תהיה הבנק” – כלומר, תן הלוואה למבקשים ותהנה מקבלת ריבית נאה.
שתי דירות באותו הרחוב בבניינים סמוכים, אותה קומה, אותו גודל, אותה רמת גימור …שניהם מושכרת באותו הסכום- איך ייתכן הפרש של 30% במחיר שלהם ? חשוב להבין ולהכיר את החוקים המקומיים ולהשקיע בנכס בעיניים פקוחות ולא ליפול לעסקאות בעייתיות – מספר נקודות על דברים שחייבים לדעת לפני השקעה באנגליה.
כאשר אנו רוכשים נכס להשקעה אנו מצפים לתשואה כפולה- תשואה שנקבל מהשכרת הנכס ותשואה שנקבל מעליית ערך הנכס.
