שלום, שמי אופיר הררי בן 49 נשוי + 5 מכפר הרא”ה’ אשר בעמק חפר, בעל רשיון לעסוק בתיווך מטעם משרד המשפטים.

אני מאמין מאוד בפיזור השקעות ובכך שכל אחד זקוק לנכס נדל”ן מניב, בנכס שכזה ישנה הכנסה חודשית קבועה שאינה תלויה בעבודה (גם בחגים ובחופשות הנכס ממשיך “לעבוד” עבורי). הכנסה המסייעת רבות בתקופות אפורות, ובתקופות טובות יותר מאפשר לחסוך יותר – ולהגיע לנכס נוסף ובסופו של דבר לעצמאות כלכלית מלאה – מצב שבו ההכנסות שלנו שלא מעבודה מכסות את כל ההוצאות שלנו.

בנוסף, נכס נדל”ן לא “נעלם” לא מתאדה, ערכו עולה עם השנים (וכן גם שכר הדירה- התשואה הפירותית). ניתן בכל עת לממש את הנכס ואף להעבירו לדורות הבאים.

אני פה בכדי להשיג לכם את ההשקעה הטובה ביותר עבורכם וללוות אתכם יד ביד לאורך כל הדרך, תודה רבה לכל המשקיעים הרבים אשר נתנו בי את אמונם ובחרו בי ללוות אותם בהשקעתם מעבר לים.

מעוניינים ללמוד על נדל”ן – קורס השקעות נדל”ן חו”ל

בכל השקעה קיים סיכון, מצד שני אם לא נשקיע- כספינו יישחק ולכן בטוח שנפסיד… המסקנה הברורה היא שעל כל אחד להשקיע למען עתידו ועתיד משפחתו.
ישנם מגוון רחב של אפשרויות השקעה הנבדלות זו מזה במשך ההשקעה, סכום ההשקעה, סיכונים ועוד.
כאשר אנו משקיעים בנדל”ן אנו משקיעים סכום כסף משמעותי, וחשוב מאוד להימנע מטעויות – להיכנס להשקעה המתאימה ליעדים ולמטרות שלנו, לא להסתנוור מתשואות חלומיות, להבין את ההשקעה והסיכון או בקיצור “להשקיע בעיניים פקוחות”, לצערינו רבים ממשווקי ההשקעות השונות “שוכחים” להסביר לנו את הסיכון…עדיין יש לנו אחראיות ללמוד ולהבין במה אנו משקיעים, מהם היתרונות הסיכונים ועוד…בשלושת המפגשים זיככתי עבורכם מידע קריטי רב , נלמד על סוגי השקעות שונות בנדל”ן וכיצד יש לנתח עסקה וסיכונים ולבחור את ההשקעה המתאימה לנו ביותר ועוד.

מפגש ראשון
>. למה להשקיע בנדל”ן חו”ל? פחדים וחששות.
>. אסטרטגיות השקעה.
>.  כללי זהב שחייב משקיע לבדוק לפני ההשקעה
>. חברת ניהול

מפגש שני
>. סוגי המיסוי הקיימים – בארץ ובחו”ל
>. אמנת מס
>. העברת כספים
>. מימון
>. סיכונים והטעיות – הבנת העסקה.
>. מקורות למידע – אתרי אינטרנט שונים לניתוח עסקאות.
>. סביבת הנכס – ניתוח הנכס – ניתוח תזרים.

מפגש שלישי
>. מודלים נפוצים בהשקעת נדל”ן (אחזקה ישירה, הלוואת חוב ועוד).
>. מתודולוגיה לבדיקת פרויקט חדש.
>. כללי זהב לגידור סיכון, בחינה לעומק של פרויקטים, התייחסות לשווקי חו”ל שונים.
> ניתוח עסקה

מספר מפגשים – 3
זמן מפגש – שלוש שעות