פרויקט המגורים Swinton House, Sheffield
שפילד, אחת הערים המרכזיות בצפון אנגליה נוסדה במאה ה-8 לספירה . מתגורים בה קרוב ל 600 אלף איש ושטחה הוא 367.94 קמ”ר, והיא נמצאת על קו הרכבת המהיר HS2
בשפילד קיים מחסור בדירות איכותיות, והינה עיר מעולה להשקעה,
שפילד הינה אחת מערי הליבה של בריטניה המניעה את הכלכלה בזכות המיקום האסטרטגי שלה והיא ידועה ברחבי העולם בזכות כושרה התעשייתי וכוח העבודה המגוון הקיים בה.
העיר שפילד מפורסמת גם כעיר סטודנטיאלית – שבה לומדים מעל 60 אלף סטודנטים בשתי אוניברסיטאות, עיר צעירה ותוססת, רבים מבוגרי האוניברסיטה ממשיכים ומתגוררים בעיר ולמעשה העיר בצמיחה דמוגרפית ועם הגירה חיובית.
נתונים אלו ובנוסף כמות הסטודנטים הרבה מצביעים על גידול צפוי באכלסיה של כ 15% עד שנת 2035. השילוב של בוגרי אוניברסיטה והתפתחות העיר מהווים מוקד משיכה ועתיד מזהיר.
על הפרויקט
הפרויקט ממקום בשכונת Kelham Gate נחשבת השכונה השנייה הכי טובה בשפילד לזוגות צעירים
הפרויקט ממוקם כ 300 מטר מהאי קליים
כקילומטר ממרכז קניות גדול
כ 1.1 קלימטר ממרכז העיר
כ 1.3 קילומטר מתחנת הרכבת המרכזית
מעסיקים באזור הנכס: Amazon, HSBC, IBM, Mclaren, The Boeing Company, Virgin, DLA piper, Sky, along with a number of leading E-commerce fashion brands and cutting-edge tech companies
נתונים אלו ועוד מצביעים על השקעה בטוחה סולידית וטובה, השקעה שבה תהנו גם מתשואה שוטפת וגם מעליית ערך הנכס בעתיד.
אודות הפרויקט
84 דירות להשקעה ולמגורים ייבנו באיכות גימור מאוד גבוהה, 4-5 קומות (רבע מהפרוייקט – כ20 דירות נשמרות למכירה בסיום הבנייה לטובת המקומיים)
דירות סטודיו 30-33 מטר במחיר של 102 עד 110 אלף פאונד– אותם ניתן יהיה להשכיר ב550 עד 600
דירות חדר שינה אחד 38-51 מטר במחיר 122 עד 135 אלף פאונד– אותם ניתן יהיה להשכיר ב675 עד 700
דירות 2 חדרי שינה בגודל 58-64 מטר במחיר של 157 עד 167 אלף פאונד שאותם ניתן יהיה להשכיר ב875 עד 900
היזם
היזם הם בני זוג בעלי חברת האם בשם TIRTLR HOLDINGS LIMITED .
בשנת 2019 החברה הרוויחה 3.6 מליון פאונד בשנת 2020 הרוויחה 2.1 מליון פאונד. מתוך מחזור של כ 30 מליון פאונד. כאשר שווי הנכסים שלהם עומד על 6.7 מליון מתוכם במזומן 3.6 אחרי הדיבידנד. סך העובדים בחברה הוא 25 .
הSPV של הפרוייקט הוא – TIRTLR 9 Ltd. (No. 12946866)
מתחרים
מכירה –
לינק למפה של דירות שנימכרו באיזור
יש את פרוייקט Great Central by Knight Knox צמוד אלינו
מכרו את הדירות בבניין הראשון במחיר של 350 פאונד לSQFT (אצלינו המחיר הממוצע הינו 270) מחיר דירת חדר החל מ125 (חדרים יותר קטנים)
תשלומים
דמי שריון הנכס 2000 פאונד
חתימת חוזה והשלמת תשלום לכדי 25%
מסירת הדירה והשלמת התשלום – צפי יוני 2022
תשואה צפויה נטו (לפני מס הכנסה בארץ) – 4.5-5.5%
הוצאות נוספות: עלות עו”ד, עלות תיווך וליווי
פרטים נוספים אופיר הררי 0503663588
מיקום
עוד על הפרוייקט:
ברושור יזם
אולי יעניין אותך גם...
נעים מאוד
אופיר הררי עובד בשיתוף פעולה עם יזמים מובילים. ניסיונו בענף הנדל”ן מאפשר לו לחבר בין הצורך של הלקוח למציאת נכס נדל”ני שמניב תשואה קבועה ובטוחה בחו”ל ובין יזמים של פרויקטים מצליחים באנגליה, וברחבי אירופה.
מעוניינים להיות בעלי נכס?
רוצים לקבל מידע נוסף על השקעה בטוחה בנדל”ן המיועד למגורי סטודנטים באנגליה – צרו קשר>
לפרטים נוספים מוזמנים לפנות לאופיר הררי – יועץ להשקעות בנדל”ן בחו”ל
מהבלוג
