השקעה במגורי סטודנטים
פרויקט The Printworks
בעיר פרסטון
קצת על העיר PRESTON
פרסטון הוקמה לפני כאלף שנים, בעיר עצמה כ 140,000 איש והיא המרכז המסחרי של אזור LANCASHIRE אזור המונה מעל 1.2 מליון איש עם כלכלה של 25.5 מיליארד פאונד ו650,000 עבודות, קרובה גם למנצ’סטר וגם לליברפול ומהווה את אחד ממנועי הצמיחה החשובים של צפון אנגליה.
השנה הוכרז על השקעה בסך 430 מליון פאונד במרכז LANCASHIRE וייצור של 20,000 עבודות חדשות ו17,000דירות, מה שייצר השקעות פרטיות של 2.3 מליארד פאונד בעיר.
דיור סטודנטים בעיר פרסטון - אנגליה- סרטון מהשטח לפני תחילת הבניה
הסטודנטים מסתובבים ליד בניין הסטודנטים שייבנה
אודות האוניברסיטה:
Uclan הוקמה בשנת 1828 והיא אחת האוניברסיטאות הגדולות באנגליה( 8 בגודלה באנגליה) , עם כ 38,000 סטודנטים בכ500 קורסים שונים כולל קורסים מיוחדים בעיצוב, עיתונות, מדע הספורט, וקורסים במחקר פלילי.
ב2018 היא דורגה ב3.7% מהאוניברסיטאות הטובות בעולם. ישנם סטודנטים בינלאומיים מכ120 מדינות שונות.
האוניברסיטה השקיעה לאחרונה כ100 מיליון פאונד בשדרוג המבנים שיטות לימוד ומתקני הספורט, ובהמשך לתוכנית שנבנתה ב2015 יש תוכנית רב שנתית להשקעה של עוד כ 200 מיליון פאונד עד 2020.
- בניין חדשנות בהנדסה מתקרב לסיום בנייה ב 2019 Engineering Innovation center בהשקעה של 35 מיליון פאונד חלק מה200 מיליון השקעה ב5 שנים.
- מרכז לסטודנטים סיום בנייה ב2020 new square and student center פרויקט בעלות של 57 מיליון.
- מרכז חווייתי לסטודנטים student social space נבנה ב2017 בהשקעה של מעל ל8 מיליון פאונד
Preston נבחרה בעיר המשתלמת ביותר לסטודנטים ב2016
בשנת 2016Preston נבחרה על ידי הגרדיין כעיר הטובה ביותר לחיות ולעבוד בה בצפון מערב אנגליה ונצחה את מנצ’סטר וליוורפול.
בנוסף Preston דורגה כאחת העיר הבטוחות והנקיות ביותר באנגליה 8 שנים ברציפות משנת 2011
מיקום
אודות הפרויקט
סיום בניה צפוי: ספטמבר 2022
בפרוייקט נבנים 218 דירות בלבד ב2 בניינים בגובה 4 קומות- לצפיה במיקום הפרויקט לחץ כאן.
מסירה ספטמבר 2022
הריסת המבנה הקיים בוצע
תחילת בנייה נובמבר 2020.
ממוקם בתוך שטח האוניברסיטה Uclan באיזור המעונות, בניין הלימודים הכי רחוק ממוקם כ900 מטר כ5 דקות הליכה מהמבנה, בניין הלימודים הכי קרוב מעבר לכביש (פחות מ50 מטר).x
בעבר הבניין שנמצא בצומת הרחובות הללו שימש כבית דפוס בגלל זה השם,
מחירים – דירות של 18 מטר רבוע ב63,000 עד דירות בגודל 22 מטר ב69,000, כולל ריהוט.
- בסיום הבנייה חוזה שכירות עם היזם ל5 שנים 9% תשואה , לאחר מכן עבודה באופן ישיר מול חברת הניהול ובתשואה דומה ואף גבוה יותר – בהתאם למחירי השכירות באותו זמן .
- 4% תשואה על הכספים שהופקדו עד לסיום הבנייה.
- בסיום הבניה וקבלת מפתח תשלום אחרון 25%- פחות הריבית שהכסף ששולם צבר (4% שנתי)
- הכסף בנאמנות אצל עורכי הדין ומשוחרר לפי קצב התקדמות בנייה.
- חברת ניהול : Homes 4 Students – חברה גדולה המנהלת מעל 22 אלף דירות סטודנטים באנגליה
- היזם : Ladson Group ליזם 35 שנות נסיון
בשנת 2008 קיבלו דירוג A1 מNHBC שזו עמותה ללא כוונת רווח שקמה בשנת 1936 ומאגדת מעל ל10,000 יזמים ומבטחת יזמים בבנייה חדשה והמטרה שלה לתת ביטחון ללקוחות שקונים דירה בבנייה חדשה שהדירה נבנת ברמת גימור גבוה ועומדת בתקנים. (לפרטים נוספים ניתן לקרוא באתר)
קודם
הבא
עוד על הפרוייקט:
נעים מאוד
אופיר הררי עובד בשיתוף פעולה עם יזמים מובילים. ניסיונו בענף הנדל”ן מאפשר לו לחבר בין הצורך של הלקוח למציאת נכס נדל”ני שמניב תשואה קבועה ובטוחה בחו”ל ובין יזמים של פרויקטים מצליחים באנגליה, וברחבי אירופה.
מעוניינים להיות בעלי נכס?
רוצים לקבל מידע נוסף על השקעה בטוחה בנדל”ן המיועד למגורי סטודנטים באנגליה – צרו קשר>
לפרטים נוספים מוזמנים לפנות לאופיר הררי – יועץ להשקעות בנדל”ן בחו”ל
