השקעה במגורי סטודנטים
פרויקט The Printworks בעיר פרסטון

קצת על העיר PRESTON

פרסטון הוקמה לפני כאלף שנים, בעיר עצמה כ 140,000 איש והיא המרכז המסחרי של אזור LANCASHIRE  אזור המונה מעל 1.2 מליון איש עם כלכלה של 25.5 מיליארד פאונד ו650,000 עבודות, קרובה גם למנצ’סטר וגם לליברפול ומהווה את אחד ממנועי הצמיחה החשובים של צפון אנגליה.

השנה הוכרז על השקעה בסך 430 מליון פאונד במרכז LANCASHIRE   וייצור של 20,000 עבודות חדשות ו17,000דירות, מה שייצר השקעות פרטיות של 2.3 מליארד פאונד בעיר.

דיור סטודנטים בעיר פרסטון - אנגליה- סרטון מהשטח לפני תחילת הבניה

הסטודנטים מסתובבים ליד בניין הסטודנטים שייבנה

אודות האוניברסיטה:

Uclan  הוקמה בשנת 1828 והיא אחת האוניברסיטאות הגדולות באנגליה( 8 בגודלה באנגליה) , עם כ 38,000 סטודנטים בכ500 קורסים שונים כולל קורסים מיוחדים בעיצוב, עיתונות, מדע הספורט, וקורסים במחקר פלילי.

ב2018 היא דורגה ב3.7% מהאוניברסיטאות הטובות בעולם. ישנם סטודנטים בינלאומיים מכ120  מדינות שונות.

האוניברסיטה השקיעה לאחרונה כ100 מיליון פאונד בשדרוג המבנים שיטות לימוד ומתקני הספורט, ובהמשך לתוכנית שנבנתה ב2015 יש תוכנית רב שנתית להשקעה של עוד כ 200 מיליון פאונד עד 2020.

Preston  נבחרה בעיר המשתלמת ביותר לסטודנטים ב2016

בשנת 2016Preston  נבחרה על ידי הגרדיין כעיר הטובה ביותר לחיות ולעבוד בה בצפון מערב אנגליה ונצחה את מנצ’סטר וליוורפול.

בנוסף Preston דורגה כאחת העיר הבטוחות והנקיות ביותר באנגליה 8  שנים ברציפות משנת 2011

מיקום

אודות הפרויקט

סיום בניה צפוי: ספטמבר 2022

בפרוייקט נבנים 218 דירות בלבד ב2 בניינים בגובה 4 קומות- לצפיה במיקום הפרויקט לחץ כאן.

מסירה ספטמבר 2022

הריסת המבנה הקיים בוצע
תחילת בנייה נובמבר 2020.

ממוקם בתוך שטח האוניברסיטה Uclan  באיזור המעונות, בניין הלימודים הכי רחוק ממוקם כ900 מטר כ5 דקות הליכה מהמבנה, בניין הלימודים הכי קרוב מעבר לכביש (פחות מ50 מטר).x

בעבר הבניין שנמצא בצומת הרחובות הללו שימש כבית דפוס בגלל זה השם,

מחירים – דירות של 18 מטר רבוע ב63,000 עד דירות בגודל 22 מטר ב69,000, כולל ריהוט.

  • בסיום הבנייה חוזה שכירות עם היזם ל5 שנים 9% תשואה , לאחר מכן עבודה באופן  ישיר מול חברת הניהול ובתשואה דומה ואף גבוה יותר – בהתאם למחירי השכירות באותו זמן .
  • 4% תשואה על הכספים שהופקדו עד לסיום הבנייה.
  • בסיום הבניה וקבלת מפתח תשלום אחרון 25%- פחות הריבית שהכסף ששולם צבר (4% שנתי)
  • הכסף בנאמנות אצל עורכי הדין ומשוחרר לפי קצב התקדמות בנייה.
  • חברת ניהול : Homes 4 Students – חברה גדולה המנהלת מעל 22 אלף דירות סטודנטים באנגליה
  • היזם : Ladson Group ליזם 35 שנות נסיון

בשנת 2008 קיבלו דירוג A1 מNHBC שזו עמותה ללא כוונת רווח שקמה בשנת 1936 ומאגדת מעל ל10,000 יזמים ומבטחת יזמים בבנייה חדשה והמטרה שלה לתת ביטחון ללקוחות שקונים דירה בבנייה חדשה שהדירה נבנת ברמת גימור גבוה ועומדת בתקנים. (לפרטים נוספים ניתן לקרוא באתר)

עוד על הפרוייקט:

מוזמנים להוריד את הקובץ המצורף של היזם על הפרויקט

נעים מאוד

אופיר הררי - נדלן מניב

אופיר הררי עובד בשיתוף פעולה עם יזמים מובילים. ניסיונו בענף הנדל”ן מאפשר לו לחבר בין הצורך של הלקוח למציאת נכס נדל”ני שמניב תשואה קבועה ובטוחה בחו”ל ובין יזמים של פרויקטים מצליחים באנגליה, וברחבי אירופה.

מעוניינים להיות בעלי נכס?

רוצים לקבל מידע נוסף על השקעה בטוחה בנדל”ן המיועד למגורי סטודנטים באנגליה – צרו קשר>

לפרטים נוספים מוזמנים לפנות לאופיר הררי – יועץ להשקעות בנדל”ן בחו”ל

נגישות

צרו קשר

מלאו את הפרטים ואחזור אליכם