מיסוי נדל”ן בחו”ל

כאשר אנו בוחנים נכס להשקעה, קורה שהמשווקים "שוכחים" לספר לנו פרטים מסויימים על עלויות נוספות לדוגמא: מס רכישה, מס על ההשכרה ומס ירושה.
חישוב תשואה גבוהה

כידוע, אם יש תשלום מס- יתכנו תשלומים נוספים…רו”ח וכדומה.
ריכזתי עבורכם טבלה למדינות נבחרות שתסייע לכם להגיע להשקעה הנכונה עבורכם – או לפחות לשקף עבורכם מיסוי נדל״ן בחו״ל.

  • יש מס הכנסה בארץ לפי שני מסלולים עיקריים, מסלול ראשון 15% בקיזוז הפחת

מסלול שני  אחוז מס בהתאם למס השולי ( מינימום 31% ) יש אפשרות לקיזוז הוצאות, ויש התחשבות במס ששולם בחו”ל  ( במסלול זה אם הסכום מעל 2500 ₪ לחודש – יש תשלום נוסף של ביטוח לאומי ).

  • מס רווחי הון – בישראל 25% הכי גבוה – כך שאין משמעות לגובה המס במדינת היעד (בתנאי כמובן שיש אמנה ולא משלמים כפל מס)
  • הטבלה מתיחסת למשקיע פרטי – לא לחברה
    כל האמור נבדק בתאריך 1.1.2020 – המידע אינו מחליף מידע משפטי שיש לקבל מגורם מוסמך ובהתאם לנתונים האישיים של המשקיע

השקיעו בחוכמה !

מוזמנים לשתף:

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב linkedin
נגישות

צרו קשר

מלאו את הפרטים ואחזור אליכם