מהמדיה

פודקאסט

פרק 75: למה להשקיע דווקא באנגליה

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל”ן – העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות.
פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן.

מהעיתונות

400 אלף שקל ויש לכם נכס להשקעה באנגליה. ואיזו תשואה תקבלו?

האינפלציה באנגליה מרימה ראש, וגם הריבית עולה • אופיר הררי, שמלווה משקיעי נדל”ן במדינה, מודה שהוא עוקב בדריכות אחר ההתפתחויות הכלכליות, אך מסביר מדוע לתפיסתו ההשקעה בנדל”ן עדיין קורצת – כל עוד לא מכוונים לסביבת תשואה דו־ספרתית.

סרטונים

השקעות נדל"ן ביוון ובפרט בסלוניקי

מהם היתרונות שיש להשקעה ביוון להציע למשקיע הישראלי, מהי אמנת המס בין המדינות,
למה להשקיע בסלוניקי, אלו אזורים בעיר חוו עליית מחירים ובאלו אזורים יש צפי לעליית מחיר, תחנות המטרו בסלוניקי, פארק חדש המוקם בעיר, פארק הייטק המוקם בעיר ועוד…
איך נדע שרכשנו במחיר אטרקטיבי ולא במחיר בועה
מי יגור בנכס שלנו ? וכמה הוא ישלם ?
האם באמת ניתן להיות בעלים של נכס בסלוניקי הרשום על שמנו בטאבו היווני גם במחיר של 300 אלף ש”ח ( כן !!! )

להתגבר על הפחד, שיחה עם יפית שמואל

מחירי הנדל”ן הגבוהים בארץ והתשואה הנמוכה (יחסית) גורמים למשקיעי נדל”ן להשקיע בחו”ל.
למשקיעים רבים יש פחד מאיבוד השליטה שיש בהשקעה זו, הפחד בעיקרו הינו מנגנון שבא להגן עלינו – כשצבי שומע רחש בשיחים- עדיף לברוח מאשר לבדוק אם זה אריה או לא …
מזמין אתכם לשמוע שיחה שלי עם יפית שמואל – יועצת ומלווה אנשים להצלחה, מניין נובע הפחד, מתי פחד מוצדק, וכיצד ניתן לקבל החלטה מושכלת.

השקעה אלטרנטיבית - הלוואת חוב

מה זה? ומה חשוב לבדוק ולהכיר לפני ההשקעה

ראיון עם גל שפירא

שיחת הכרות עם אופיר הררי, איך התחיל את השקעות הנדל”ן , למה להשקיע בנדל”ן בחו”ל ,בראיון אופיר מספר איך למד מנסיון עד שכיום הוא מלווה משקיעים בהשקעות נדל”ן באנגליה תוך הבנה מלאה של ההשקעה, מה חשוב לבחון כאשר בוחנים השקעה וממה חייבים להזהר.

הרצאת אורח במפגש איגוד לכלכלת המשפחה - בדיקת כדאיות השקעה בנכס בחו"ל

הרצאה קצרה שהעברתי ל”איגוד היועצים והמאמנים, – פורום יועצים ומאמנים לכלכלת המשפחה אזור השרון” בהנחיה של רו”ח מיטל אדלר, למה להשקיע בנדל”ן חו”ל ? למה להשקיע באנגליה ?ממה חשוב להזהר בהשקעות ? איך בוחנים השקעה? דוגמא להשקעה מומלצת וטובה,

השקעות בשנת 2023
וובינר בנושא חשיבות פיזור ההשקעות, אלטרנטיבות שונות להשקעה – יתרונות וחסרונות.
ובמיוחד השקעה אלטרנטיבית- הסבר בנושא הלוואת חוב, הלוואה לחברה יזמית בישראל
מה חשוב לדעת, להבין ולבדוק כאשר בוחנים השקעה מוצלחת. וובינר מעשיר בשפה פשוטה שיעניק לכם מידע וערך רב.

לקוח ממליץ על הליווי של אופיר הררי ברכישת נכס מניב באנגליה

הרצאת מבוא לנדלן חו"ל

הרצאה של אופיר הררי, איך להשקיע בחו”ל, מה חשוב לבדוק, ממה להזהר, אילו בדיקות חובה עלינו לעשות לפני שניגש לרכישת נכס להשקעה, איך בודקים אזור השקעה, איך בודקים מחירים באזור, איך נדע שהמחיר הוגן וטוב, איך מנהלים נכס מרחוק, מהם המיסים שיש לשלם, איך מקבלים מימון לרכישת נכס בחו”ל, מהם תשואות ואיך מחשבים אותן, איך נדע שמחירי הנכסים האזור שהשקענו בו צפוי לעלות, באילו אזורים עדיף להתרחק מלהשקיע, מהי רמת הסיכון המתאימה לנו בהשקעה ועוד ועוד..הרצאה בת שני חלקים שבה תקבלו מידע בסיסי רב בנושא השקעות נדל”ן בחו”ל בכלל ובאנגליה ובארה”ב בפרט

הרצאת מבוא לנדלן חו"ל- חלק 2

טיפ נדל"ן

טיפים בנדלן

למה להשקיע בנדל”ן בחו”ל ולא בנדל”ן בארץ ?
בכדי לרכוש נכס בארץ יש צורך בממון רב.
התשואה כיון בארץ הינה נמוכה.

מה זו תשואה ואיך מחשבים אותה
מהי תשואה פירותית ומהי תשואה הונית
בנכסי נדל”ן אנו נהנים גם מתשואה פירותית = שכירות חודשית והן מתשואה הונית = עליית ערך הנכס

למה להשקיע היום ? בשביל המחיר !

להשוות תפוז לתפוז

בהשקעת נדלן חשוב להבין כי יש להשוות דבר לדבר
לא להשוות מחיר בית על הים בישראל לבית על הים באינדונזיה
חשוב להסתכל ולבדוק את המחירים ולהשוות למחירים באותו הרחוב, להסתכל בעיניים של מקומי ולא להתפתות למחירים שנשמעים באוזניים שלנו כזולים

מה עלול למנוע מכם לקבל את התשואה המתוכננת ? הכירו את “רוצח התשואות”
מיהו רוצח התשואות ?
כאשר רוכשים נכס זול וההכנסה הינה נמוכה – בכל תיקון קל בנכס אנו יכולים בקלות להפסיד את ההכנסה החודשית שלנו
מה חשוב לבדוק ואיך נזהר ממצב זה בסרטון שלפניכם

השקעה בנדל”ן הינה השקעה סולידי המאפשרת לנו להגיע לחופש כלכלי.
למה להשקיע בבניה חדשה ?
מהם היתרונות וממה יש להיזהר ברכישת נכס בבניה חדשה

לא כל הנוצץ זהב !
האם ההצעה להשקעה שקיבלנו היא הצעת חלום או הצעת חלום בלהות ?
איך נדע להשקיע בנכסים טובים ומניבים ?

למה להשקיע היום? בשביל המחר

בתי מגורים נחשבים כהשקעה הטובה והבטוחה ביותר הקיימת כיום, על ידי השקעה בנדל”ן מניב תהנו מתשואה חודשית ומעליית ערך הנכס.
השקיעו כבר היום למען עתידכם.

בדיקת השקעה

איך אדע שההשקעה שהציעו לי היא אכן טובה?
טיפ מספר אחד בנושא. הבינו את ההשקעה היטב, אל תתפתו לחלומות ורודים ותתעוררו לחלום בלהות.

כללי זהב להשקת נדל”ן מוצלחת בחו”ל
ראיון שערך לי ניר סבר בנושא כללי זהב להשקעת נדל”ן מוצלחת בחו”ל. מה חייבים לבדוק, איך בודקים ועוד…