למה סלוניקי היא היהלום הנסתר של השקעות הנדל”ן באירופה?

מרכז אקדמי משגשג 🎓

• סלוניקי היא בית ל-אוניברסיטת אריסטו, האוניברסיטה הגדולה ביותר ביוון עם למעלה מ-70,000 סטודנטים.
• מעל 180,000 סטודנטים לומדים במוסדות האקדמיים בעיר, יוצרים ביקוש קבוע לדיור.
• הזדמנויות השקעה: דירות קטנות ובינוניות במרכז העיר / בקרבת הקמפוסים או באזורים עם נגישות תחבורתית גבוהה.

שדה תעופה בהתרחבות מתמדת ✈️

• שדה התעופה “מקדוניה” עובר שדרוג מאסיבי בעלות של 100 מיליון אירו.
• 2.5 מליון תיירים בשנת 2023 – גידול של 600% תוך עשור
• השלכות: עלייה בתיירות ובפעילות העסקית, המובילה לביקוש מוגבר לנדל”ן למגורים ומסחר.

נמל בעל חשיבות אסטרטגית 🚢

• נמל סלוניקי הוא השני בגודלו ביוון ומהווה שער ימי חשוב לבלקן.
• השקעה של 180 מיליון אירו לשדרוג ולהרחבת הנמל.
• פוטנציאל: עלייה בערך הנדל”ן באזורי הנמל והלוגיסטיקה.

מהפכת תחבורה עירונית 🚇

• פרויקט המטרו בעלות של 1.5 מיליארד אירו (הקו האדום), צפוי להסתיים ב-2024.
• 13 תחנות לאורך 9.6 ק”מ בשלב הראשון.
• השפעה: עלייה צפויה של 25%-40% בערך הנדל”ן בקרבת תחנות המטרו.

שוק נדל”ן בצמיחה מהירה 📈

• מחירי הנדל”ן בסלוניקי עלו ב-20% בממוצע ב-3 השנים האחרונות.
• תשואה שנתית ממוצעת של 4%-6% על השכרה.
• הזדמנות: רכישת נכסים באזורים מתפתחים לפני עליית המחירים.

בום במלונאות ותיירות 🏨

• גידול של 15% במספר התיירים ב-2023 לעומת 2022.
• 15 מלונות חדשים בבנייה או בתכנון.
• אפשרויות: השקעה בדירות להשכרה קצרת טווח או בנכסים מסחריים הקשורים לתיירות.

מרכז חדשנות וטכנולוגיה מתקדם 💡

• פארק המדע והטכנולוגיה ThessIntec בהשקעה של 600 מיליון אירו.
• צפוי ליצור 12,000 משרות חדשות בתחום ההיי-טק.
• פוטנציאל: ביקוש גובר לנדל”ן איכותי באזורי ההיי-טק.

תרבות ואיכות חיים 🎭

• עיר עתיקת יומין עם היסטוריה של 2,300 שנה.
• שילוב ייחודי של תרבות יוונית, רומית, ביזנטית ועות’מאנית.
• 15 מוזיאונים, 8 תיאטראות, ופסטיבלי קולנוע ומוזיקה בינלאומיים.
• משיכה לתושבים קבועים ולתיירי תרבות, המגדילה את הביקוש לנדל”ן.

חשוב מאוד – הנגשת ההשקעה וליווי צמוד של אופיר הררי יבטיח לך השקעה שקטה ומניבה, אין צורך לטוס (תטוסו בכיף בשביל החופשה שלכם) אופיר מלווה אתכם יד ביד לכל אורך הדרך ולהצלחת ההשקעה.